260 Route 132 · Hope
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 150,6 m² · constr. 1957 · terrain 7 437 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 437 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 206 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512119269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
05025512119269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 90 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 335 m · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 314 $ Poids 93 % |
| 2 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 523 m · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 156 880 $ Poids 81 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 248 196 $ Poids 28 % |
| 4 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 234 671 $ Poids 20 % |
| 5 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 99 136 $ Poids 13 % |
| 6 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 715 m · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 271 120 $ Poids 10 % |
| 7 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 225 420 $ Poids 5 % |
| 8 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +45 701 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 474 577 $ Poids 4 % |
| 9 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 315 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 815 $ Poids 3 % |
| 10 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 265 826 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 276 026 $ Poids 1 % |
| 12 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 192 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.