262 Route 132 · Hope
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 118,1 m² · constr. 1979 · terrain 9 085,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 085,5 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 194 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512210660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
05025512210660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 91 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 245 373 $ Poids 27 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 229 629 $ Poids 24 % |
| 3 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +37 538 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 549 $ Poids 23 % |
| 4 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 260 284 $ Poids 21 % |
| 5 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 755 m · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 266 317 $ Poids 17 % |
| 6 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 225 710 $ Poids 13 % |
| 7 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 98 399 $ Poids 10 % |
| 8 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 213 613 $ Poids 6 % |
| 9 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 439 868 $ Poids 6 % |
| 10 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 444 885 $ Poids 6 % |
| 11 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 385 588 $ Poids 5 % |
| 12 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 984 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.