263 Route 132 · Hope
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 99,6 m² · constr. 1957 · terrain 3 364,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 364,3 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 163 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512211166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
05025512211166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 88 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 312 m · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 286 168 $ Poids 50 % |
| 2 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 298 $ Poids 35 % |
| 3 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 216 422 $ Poids 29 % |
| 4 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 190 799 $ Poids 26 % |
| 5 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 204 149 $ Poids 21 % |
| 6 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 192 998 $ Poids 13 % |
| 7 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 177 606 $ Poids 12 % |
| 8 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 136 413 $ Poids 10 % |
| 9 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 902 $ Poids 9 % |
| 10 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 435 $ Poids 6 % |
| 11 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 154 722 $ Poids 5 % |
| 12 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 160 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.