266 Route 132 · Hope
Valeur estimée
174 700 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 79,8 m² · constr. 1961 · terrain 3 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 351,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 99 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512220142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
05025512220142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 71 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 418 m · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 261 635 $ Poids 84 % |
| 2 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 438 $ Poids 35 % |
| 3 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 198 383 $ Poids 28 % |
| 4 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +935 $ | 187 297 $ Poids 16 % |
| 5 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 113 212 $ Poids 15 % |
| 6 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 178 118 $ Poids 14 % |
| 7 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 125 356 $ Poids 12 % |
| 8 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 210 503 $ Poids 10 % |
| 9 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 208 $ Poids 3 % |
| 10 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 975 $ Poids 3 % |
| 11 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 209 511 $ Poids 2 % |
| 12 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 227 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.