268 Route 132 · Hope
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 109,6 m² · constr. 1967 · terrain 6 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 147,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 177 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512220392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
05025512220392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 90 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 353 $ Poids 29 % |
| 2 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 238 050 $ Poids 23 % |
| 3 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 208 062 $ Poids 17 % |
| 4 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 207 756 $ Poids 15 % |
| 5 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 834 m · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 246 419 $ Poids 13 % |
| 6 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 223 900 $ Poids 12 % |
| 7 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 195 414 $ Poids 10 % |
| 8 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 424 379 $ Poids 6 % |
| 9 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 438 $ Poids 5 % |
| 10 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 367 $ Poids 4 % |
| 11 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 370 359 $ Poids 4 % |
| 12 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 224 688 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.