273 Route 132 · Hope
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 124,1 m² · constr. 2015 · terrain 2 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 156 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512222600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
05025512222600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 88 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 324 m · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 927 $ Poids 57 % |
| 2 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 251 386 $ Poids 24 % |
| 3 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 440 $ Poids 21 % |
| 4 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 060 $ Poids 16 % |
| 5 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 913 m · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 288 268 $ Poids 15 % |
| 6 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 559 $ Poids 12 % |
| 7 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 510 782 $ Poids 4 % |
| 8 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +44 214 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 527 671 $ Poids 4 % |
| 9 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 450 712 $ Poids 4 % |
| 10 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 499 $ Poids 4 % |
| 11 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 192 592 $ Poids 4 % |
| 12 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 435 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.