283 Route 132 · Hope
Valeur estimée
189 700 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 111,1 m² · constr. 1949 · terrain 147 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 676,9 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 103 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512227610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
05025512227610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 77 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 244 $ Poids 23 % |
| 2 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 194 076 $ Poids 19 % |
| 3 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 273 $ Poids 17 % |
| 4 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 211 $ Poids 15 % |
| 5 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 235 107 $ Poids 10 % |
| 6 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 198 553 $ Poids 10 % |
| 7 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −10 285 $ | 208 630 $ Poids 9 % |
| 8 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 207 073 $ Poids 9 % |
| 9 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 427 301 $ Poids 7 % |
| 10 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 609 $ Poids 6 % |
| 11 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 192 569 $ Poids 5 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 488 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.