281 Route 132 · Hope
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 107,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 555,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 177 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512242111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
05025512242111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 91 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 779 $ Poids 23 % |
| 2 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 249 799 $ Poids 20 % |
| 3 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 204 615 $ Poids 16 % |
| 4 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 217 009 $ Poids 16 % |
| 5 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 233 559 $ Poids 10 % |
| 6 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 258 009 $ Poids 10 % |
| 7 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 220 837 $ Poids 9 % |
| 8 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 217 847 $ Poids 6 % |
| 9 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 425 630 $ Poids 5 % |
| 10 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 757 $ Poids 4 % |
| 11 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 165 724 $ Poids 3 % |
| 12 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 424 241 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.