303 Route 132 · Hope
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 113,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 139 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512272848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
05025512272848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 84 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 204 287 $ Poids 21 % |
| 2 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 974 $ Poids 11 % |
| 3 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 901 $ Poids 10 % |
| 4 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 256 153 $ Poids 8 % |
| 5 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 216 667 $ Poids 8 % |
| 6 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 235 167 $ Poids 7 % |
| 7 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 218 464 $ Poids 6 % |
| 8 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 94 678 $ Poids 3 % |
| 9 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −675 $ | 164 995 $ Poids 3 % |
| 10 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 432 170 $ Poids 2 % |
| 11 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 239 $ Poids 2 % |
| 12 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 213 905 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.