298 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
168 700 $
Unifamiliale · 1 565 $/m² · 107,8 m² · constr. 1947 · terrain 8 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 555,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 93 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512402028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
05025512402028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 69 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 619 m · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 548 $ Poids 32 % |
| 2 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 490 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 188 148 $ Poids 31 % |
| 3 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 701 m · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 100 405 $ Poids 13 % |
| 4 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 621 $ Poids 12 % |
| 5 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 238 737 $ Poids 11 % |
| 6 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 189 484 $ Poids 10 % |
| 7 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 283 $ Poids 9 % |
| 8 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 737 $ Poids 8 % |
| 9 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 159 055 $ Poids 7 % |
| 10 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 308 $ Poids 6 % |
| 11 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 873 $ Poids 4 % |
| 12 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 624 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.