306 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
150 100 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 92,5 m² · constr. 1963 · terrain 5 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 825,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 94 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512403661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
05025512403661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 59 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 822 m · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 123 267 $ Poids 41 % |
| 2 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 513 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 187 871 $ Poids 41 % |
| 3 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 547 m · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 145 070 $ Poids 21 % |
| 4 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 767 m · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 96 509 $ Poids 18 % |
| 5 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 176 425 $ Poids 11 % |
| 6 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 131 $ Poids 10 % |
| 7 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +850 $ | 189 677 $ Poids 10 % |
| 8 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 282 849 $ Poids 8 % |
| 9 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 241 473 $ Poids 6 % |
| 10 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 215 476 $ Poids 6 % |
| 11 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 846 $ Poids 5 % |
| 12 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 489 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.