321 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
107 000 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 67,1 m² · constr. 1961 · terrain 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 200 $
Rôle antérieur 56 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512405938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
05025512405938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 14 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 104 257 $ Poids 33 % |
| 2 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 190 133 $ Poids 6 % |
| 3 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 73 539 $ Poids 4 % |
| 4 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 2.7 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 181 140 $ Poids 4 % |
| 5 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 977 $ Poids 4 % |
| 6 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 110 387 $ Poids 3 % |
| 7 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 625 $ Poids 1 % |
| 8 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 204 100 $ Poids 1 % |
| 9 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 782 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 64 135 $ Poids 0 % |
| 11 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 841 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 193 200 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.