314 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
159 300 $
Unifamiliale · 1 162 $/m² · 137,1 m² · constr. 1919 · terrain 10 247,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 247,7 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 92 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512413274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
05025512413274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 65 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 987 $ Poids 12 % |
| 2 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 114 640 $ Poids 10 % |
| 3 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 245 170 $ Poids 7 % |
| 4 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 892 $ Poids 6 % |
| 5 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 944 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 444 $ Poids 5 % |
| 6 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 374 $ Poids 4 % |
| 7 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 786 $ Poids 3 % |
| 8 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 252 630 $ Poids 2 % |
| 9 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 327 $ Poids 1 % |
| 10 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 257 429 $ Poids 1 % |
| 11 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 112 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 218 663 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.