324 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
181 900 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 102,4 m² · constr. 1972 · terrain 12 227,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 227,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 110 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512424372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
05025512424372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 74 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 622 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 203 533 $ Poids 34 % |
| 2 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 349 m · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 157 327 $ Poids 34 % |
| 3 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 958 m · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 104 442 $ Poids 13 % |
| 4 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 193 267 $ Poids 12 % |
| 5 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 330 $ Poids 8 % |
| 6 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 206 002 $ Poids 7 % |
| 7 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 265 345 $ Poids 6 % |
| 8 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 235 898 $ Poids 5 % |
| 9 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 268 085 $ Poids 4 % |
| 10 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 174 472 $ Poids 4 % |
| 11 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 356 $ Poids 2 % |
| 12 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 439 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.