326 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
156 100 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 90 m² · constr. 1950 · terrain 12 356,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 356,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 87 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512424654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
05025512424654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 64 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 654 $ Poids 38 % |
| 2 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 644 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 175 334 $ Poids 37 % |
| 3 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 989 m · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 615 $ Poids 15 % |
| 4 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 160 $ Poids 12 % |
| 5 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 071 $ Poids 7 % |
| 6 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 263 546 $ Poids 6 % |
| 7 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 176 436 $ Poids 6 % |
| 8 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 201 819 $ Poids 3 % |
| 9 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 236 919 $ Poids 3 % |
| 10 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 313 $ Poids 3 % |
| 11 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 479 $ Poids 2 % |
| 12 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 178 811 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.