328 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
172 500 $
Unifamiliale · 1 615 $/m² · 106,8 m² · constr. 1950 · terrain 12 428,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 428,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 97 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512424945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
05025512424945300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 71 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 290 m · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 924 $ Poids 36 % |
| 2 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 668 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 189 693 $ Poids 29 % |
| 3 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 378 $ Poids 12 % |
| 4 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 99 967 $ Poids 10 % |
| 5 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 197 $ Poids 7 % |
| 6 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 241 505 $ Poids 6 % |
| 7 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 191 158 $ Poids 6 % |
| 8 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 160 688 $ Poids 4 % |
| 9 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 674 $ Poids 4 % |
| 10 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 119 $ Poids 4 % |
| 11 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 926 $ Poids 2 % |
| 12 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 242 670 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.