331 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
174 800 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 124,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512427440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
05025512427440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 71 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 234 m · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 175 426 $ Poids 28 % |
| 2 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 192 861 $ Poids 6 % |
| 3 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 300 447 $ Poids 5 % |
| 4 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 300 $ Poids 4 % |
| 5 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 874 $ Poids 4 % |
| 6 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 647 $ Poids 4 % |
| 7 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 270 784 $ Poids 3 % |
| 8 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 284 338 $ Poids 2 % |
| 9 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 266 411 $ Poids 2 % |
| 10 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 99 994 $ Poids 1 % |
| 11 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 297 154 $ Poids 1 % |
| 12 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 276 626 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.