334 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 118,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512436233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
05025512436233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 87 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 159 m · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 163 080 $ Poids 33 % |
| 2 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 202 238 $ Poids 7 % |
| 3 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 179 663 $ Poids 5 % |
| 4 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 276 341 $ Poids 5 % |
| 5 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 990 $ Poids 5 % |
| 6 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 278 959 $ Poids 3 % |
| 7 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 214 660 $ Poids 3 % |
| 8 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 245 984 $ Poids 2 % |
| 9 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 260 481 $ Poids 2 % |
| 10 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 274 908 $ Poids 1 % |
| 11 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 93 199 $ Poids 1 % |
| 12 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 440 935 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.