342 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 101,7 m² · constr. 1971 · terrain 5 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 921,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 118 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512445832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
05025512445832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 73 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 154 m · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 156 214 $ Poids 35 % |
| 2 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 842 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 202 134 $ Poids 30 % |
| 3 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 191 758 $ Poids 15 % |
| 4 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 103 735 $ Poids 10 % |
| 5 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 034 $ Poids 5 % |
| 6 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 204 539 $ Poids 4 % |
| 7 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 263 175 $ Poids 3 % |
| 8 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 234 054 $ Poids 3 % |
| 9 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 265 953 $ Poids 2 % |
| 10 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 173 290 $ Poids 2 % |
| 11 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 619 $ Poids 1 % |
| 12 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 992 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.