346 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
130 900 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 77 m² · constr. 1934 · terrain 10 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 577,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 87 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512455422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
05025512455422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 46 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 488 $ Poids 37 % |
| 2 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 926 $ Poids 6 % |
| 3 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 286 $ Poids 5 % |
| 4 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 001 $ Poids 2 % |
| 5 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 2.9 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 194 581 $ Poids 2 % |
| 6 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 488 $ Poids 2 % |
| 7 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 085 $ Poids 1 % |
| 8 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 205 696 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −11 192 $ | 151 410 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 788 $ Poids 1 % |
| 11 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 163 872 $ Poids 1 % |
| 12 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 206 782 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.