352 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
114 100 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 58,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 038,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
46 600 $
Rôle antérieur 37 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512456229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
37 900 $
ID provincial
05025512456229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 20 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 172 441 $ Poids 2 % |
| 2 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 3.0 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 169 734 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 67 421 $ Poids 1 % |
| 4 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 461 $ Poids 0 % |
| 5 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 192 485 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 59 935 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.