356 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 93,2 m² · constr. 2020 · terrain 11 071,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 071,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 163 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512465397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
05025512465397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 82 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 995 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 869 $ Poids 29 % |
| 2 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 188 m · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 432 $ Poids 25 % |
| 3 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 911 $ Poids 21 % |
| 4 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 059 $ Poids 17 % |
| 5 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 015 $ Poids 10 % |
| 6 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 428 $ Poids 4 % |
| 7 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 286 $ Poids 3 % |
| 8 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 441 $ Poids 3 % |
| 9 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 220 $ Poids 2 % |
| 10 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 271 468 $ Poids 2 % |
| 11 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 943 $ Poids 1 % |
| 12 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 666 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.