358 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
117 400 $
Unifamiliale · 1 684 $/m² · 69,7 m² · constr. 1963 · terrain 7 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 930 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 70 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512465668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
05025512465668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 24 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 107 190 $ Poids 25 % |
| 2 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 249 072 $ Poids 3 % |
| 3 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 3.0 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 184 670 $ Poids 2 % |
| 4 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 112 649 $ Poids 2 % |
| 5 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 196 050 $ Poids 2 % |
| 6 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 894 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 75 591 $ Poids 1 % |
| 8 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 080 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +9 094 $ | 165 587 $ Poids 1 % |
| 10 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 209 545 $ Poids 0 % |
| 11 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 205 $ Poids 0 % |
| 12 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 164 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.