343 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 106 m² · constr. 1984 · terrain 53 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 853,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 146 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512505380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
05025512505380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 84 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 925 m · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 167 674 $ Poids 26 % |
| 2 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 972 m · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 216 210 $ Poids 24 % |
| 3 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 287 967 $ Poids 7 % |
| 4 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 110 817 $ Poids 6 % |
| 5 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 285 589 $ Poids 4 % |
| 6 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 694 $ Poids 4 % |
| 7 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 857 $ Poids 4 % |
| 8 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 282 547 $ Poids 2 % |
| 9 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 207 028 $ Poids 2 % |
| 10 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 272 141 $ Poids 1 % |
| 11 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 657 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 758 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.