357 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 102,6 m² · constr. 1964 · terrain 60 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 839,4 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 123 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512515957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
05025512515957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 80 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 927 m · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 152 051 $ Poids 25 % |
| 2 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 197 304 $ Poids 23 % |
| 3 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 101 329 $ Poids 6 % |
| 4 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 257 923 $ Poids 5 % |
| 5 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 415 $ Poids 3 % |
| 6 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 254 986 $ Poids 3 % |
| 7 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 595 $ Poids 2 % |
| 8 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 186 448 $ Poids 2 % |
| 9 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 254 624 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +9 793 $ | 193 815 $ Poids 1 % |
| 11 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 199 378 $ Poids 1 % |
| 12 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 240 794 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.