361 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
175 900 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 90,7 m² · constr. 1962 · terrain 59 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 534,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 117 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512525317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
05025512525317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 72 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 185 533 $ Poids 25 % |
| 2 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 930 m · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 143 271 $ Poids 14 % |
| 3 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 121 448 $ Poids 11 % |
| 4 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 95 321 $ Poids 7 % |
| 5 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 368 $ Poids 2 % |
| 6 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 173 919 $ Poids 2 % |
| 7 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 182 459 $ Poids 1 % |
| 8 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 238 493 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 155 $ Poids 1 % |
| 10 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 223 960 $ Poids 1 % |
| 11 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 044 $ Poids 1 % |
| 12 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 250 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.