367 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 1 433 $/m² · 155,6 m² · constr. 1975 · terrain 175 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 662,9 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 120 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512526861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
05025512526861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 85 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 293 352 $ Poids 3 % |
| 2 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 313 425 $ Poids 1 % |
| 3 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 611 $ Poids 1 % |
| 4 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 138 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +32 060 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 304 952 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 107 804 $ Poids 0 % |
| 7 | 360, Petit-2e Rang, Hope Town 2026-02-06 · 4.0 km · Vendu 172 000 $ (1 257 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 180 730 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, 7e avenue Ouest, Paspébiac 2025-09-11 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²) 141,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 216 705 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.