373 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 121,3 m² · constr. 2020 · terrain 16 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 758,6 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 155 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512570092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
05025512570092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 82 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 419 m · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 978 $ Poids 29 % |
| 2 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 138 $ Poids 2 % |
| 3 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 621 $ Poids 2 % |
| 4 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 347 $ Poids 1 % |
| 5 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 378 $ Poids 1 % |
| 6 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 365 $ Poids 1 % |
| 7 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 693 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 085 $ Poids 0 % |
| 9 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 738 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 302 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.