451 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
133 900 $
Unifamiliale · 1 321 $/m² · 101,4 m² · constr. 1963 · terrain 217 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 567,2 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 500 $
Rôle antérieur 64 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512589005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
05025512589005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 48 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 150 627 $ Poids 16 % |
| 2 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 195 478 $ Poids 10 % |
| 3 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 100 404 $ Poids 2 % |
| 4 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 184 486 $ Poids 2 % |
| 5 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 255 196 $ Poids 1 % |
| 6 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 906 $ Poids 1 % |
| 7 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −750 $ | 167 105 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 252 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +9 094 $ | 192 111 $ Poids 0 % |
| 10 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 252 039 $ Poids 0 % |
| 11 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +850 $ | 197 476 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 187 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.