325 Route 132 · Hope
Valeur estimée
174 600 $
Unifamiliale · 1 679 $/m² · 104 m² · constr. 1971 · terrain 9 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 415,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 113 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
522204972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
05025522204972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 71 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 193 841 $ Poids 38 % |
| 2 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 682 $ Poids 8 % |
| 3 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 236 498 $ Poids 6 % |
| 4 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 206 554 $ Poids 6 % |
| 5 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 245 811 $ Poids 3 % |
| 6 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 157 651 $ Poids 3 % |
| 7 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 221 816 $ Poids 3 % |
| 8 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 207 918 $ Poids 2 % |
| 9 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 204 100 $ Poids 2 % |
| 10 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 472 $ Poids 1 % |
| 11 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 104 742 $ Poids 1 % |
| 12 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 146 682 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.