343 Route 132 · Hope
Valeur estimée
152 900 $
Autre · 1 151 $/m² · 132,8 m² · constr. 1877 · terrain 5 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 755,3 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
82 600 $
Rôle antérieur 70 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
522235714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
05025522235714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 62 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 839 m · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 982 $ Poids 60 % |
| 2 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 93 822 $ Poids 24 % |
| 3 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 253 737 $ Poids 3 % |
| 4 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 215 131 $ Poids 3 % |
| 5 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 164 159 $ Poids 2 % |
| 6 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 113 $ Poids 2 % |
| 7 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 395 $ Poids 2 % |
| 8 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 445 832 $ Poids 0 % |
| 9 | 238-1 à 238-4, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 035 $/m²) 144,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 048 $ Poids 0 % |
| 10 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 684 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.