345 Route 132 · Hope
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 110 m² · constr. 1985 · terrain 3 261,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 261,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 168 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
522244177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
05025522244177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 88 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 835 m · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 211 526 $ Poids 38 % |
| 2 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 115 $ Poids 4 % |
| 3 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 170 847 $ Poids 3 % |
| 4 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 258 275 $ Poids 3 % |
| 5 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 265 663 $ Poids 3 % |
| 6 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 162 $ Poids 3 % |
| 7 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 220 428 $ Poids 1 % |
| 8 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 229 272 $ Poids 1 % |
| 9 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 236 471 $ Poids 1 % |
| 10 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 112 968 $ Poids 1 % |
| 11 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 440 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 718 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.