351 Route 132 · Hope
Valeur estimée
160 100 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 68,8 m² · constr. 1890 · terrain 6 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 695,3 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 70 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
522245924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
05025522245924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 66 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 138 $ Poids 14 % |
| 2 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 706 $ Poids 5 % |
| 3 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 2.7 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 183 448 $ Poids 4 % |
| 4 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 111 866 $ Poids 3 % |
| 5 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 884 $ Poids 1 % |
| 6 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 559 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 977 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 885 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 961 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.