1 Route QUAI · Hope
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 78,3 m² · constr. 2017 · terrain 3 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,9 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 169 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
522253089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
05025522253089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 88 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 212 $ Poids 24 % |
| 2 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 404 $ Poids 5 % |
| 3 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 133 $ Poids 3 % |
| 4 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 2.7 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 234 146 $ Poids 3 % |
| 5 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 196 254 $ Poids 1 % |
| 6 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 510 $ Poids 1 % |
| 7 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 203 501 $ Poids 1 % |
| 8 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 134 $ Poids 1 % |
| 9 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 129 411 $ Poids 1 % |
| 10 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 492 $ Poids 0 % |
| 11 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 495 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 219 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.