359 Route 132 · Hope
Valeur estimée
172 700 $
Unifamiliale · 1 248 $/m² · 138,4 m² · constr. 1946 · terrain 4 354,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 354,2 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 105 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
522255935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
05025522255935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 71 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +675 $ | 143 768 $ Poids 55 % |
| 2 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 865 $ Poids 20 % |
| 3 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 258 545 $ Poids 2 % |
| 4 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 226 241 $ Poids 2 % |
| 5 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 91 156 $ Poids 1 % |
| 6 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 516 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 454 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 367 $ Poids 0 % |
| 9 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 227 460 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, Route Tennier, Hope Town 2024-04-12 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 367 $/m²) 164,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 886 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 487 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.