Route 132 · Hope
Valeur estimée
120 600 $
Autre · constr. 1990 · terrain 183 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 399 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
32 800 $
Rôle antérieur 14 600 $ +124.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
522300191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
14 600 $
ID provincial
05025522300191100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 26 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 203 763 $ Poids 28 % |
| 2 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 576 $ Poids 28 % |
| 3 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 127 893 $ Poids 25 % |
| 4 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 387 $ Poids 18 % |
| 5 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 212 $ Poids 16 % |
| 6 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 173 036 $ Poids 15 % |
| 7 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 211 $ Poids 12 % |
| 8 | 150, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 7 % |
| 9 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 770 $ Poids 6 % |
| 10 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 106 828 $ Poids 5 % |
| 11 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 127 400 $ Poids 5 % |
| 12 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 205 324 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.