341 Route 132 · Hope
Valeur estimée
193 500 $
Unifamiliale · 1 144 $/m² · 169,1 m² · constr. 1966 · terrain 192 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 751 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 134 700 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
522310331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
05025522310331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 78 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 904 $ Poids 27 % |
| 2 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 061 $ Poids 19 % |
| 3 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 108 166 $ Poids 2 % |
| 4 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 293 367 $ Poids 1 % |
| 5 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 246 631 $ Poids 0 % |
| 6 | 204, Route Tennier, Hope Town 2024-04-12 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 367 $/m²) 164,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 869 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.