371 Route 132 · Hope
Valeur estimée
185 300 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 103,1 m² · constr. 1943 · terrain 64 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 875,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 108 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
522351647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
567471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
05025522351647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 75 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 198 m · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 026 $ Poids 61 % |
| 2 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 614 $ Poids 8 % |
| 3 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 331 $ Poids 3 % |
| 4 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 181 966 $ Poids 2 % |
| 5 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 742 $ Poids 2 % |
| 6 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 967 $ Poids 1 % |
| 7 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 98 348 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 239 $ Poids 1 % |
| 9 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 187 600 $ Poids 1 % |
| 10 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 194 700 $ Poids 1 % |
| 11 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 627 $ Poids 0 % |
| 12 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.