385 Route 132 · Hope
Valeur estimée
215 100 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 102 139,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 139,1 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 160 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
522372464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
05025522372464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 84 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 1 m · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 66 % |
| 2 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 303 323 $ Poids 6 % |
| 3 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +675 $ | 155 730 $ Poids 6 % |
| 4 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −550 $ | 132 758 $ Poids 4 % |
| 5 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 200 975 $ Poids 3 % |
| 6 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 203 470 $ Poids 1 % |
| 7 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −400 $ | 103 103 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 233 033 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 581 $ Poids 1 % |
| 10 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 204 311 $ Poids 0 % |
| 11 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 70 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 3.4 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 217 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.