399 Route 132 · Hope
Valeur estimée
186 900 $
Unifamiliale · 1 393 $/m² · 134,2 m² · constr. 1953 · terrain 147 250,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 250,4 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 131 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
522393352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
05025522393352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 76 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 146 535 $ Poids 23 % |
| 2 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 116 333 $ Poids 6 % |
| 3 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 165 033 $ Poids 4 % |
| 4 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 254 939 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 92 723 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −7 595 $ | 230 386 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, Petit-2e Rang, Hope Town 2026-02-06 · 4.0 km · Vendu 172 000 $ (1 257 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 167 277 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 179 851 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 278 544 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 246 543 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 448 093 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.