384 Route 132 · Hope
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 111,9 m² · constr. 1981 · terrain 11 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 845,2 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 201 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532205351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
05025532205351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 722
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 90 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 787 m · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 209 747 $ Poids 37 % |
| 2 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 169 334 $ Poids 2 % |
| 3 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 735 $ Poids 1 % |
| 4 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 263 094 $ Poids 1 % |
| 5 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 221 977 $ Poids 1 % |
| 6 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 255 894 $ Poids 1 % |
| 7 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 75 650 $ Poids 0 % |
| 8 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 218 852 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 241 365 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 226 309 $ Poids 0 % |
| 11 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 238 447 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 112 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.