396 Route 132 · Hope
Valeur estimée
189 700 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 64,3 m² · constr. 1973 · terrain 13 309 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 309 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 134 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532215766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
05025532215766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 682
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 77 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 166 978 $ Poids 1 % |
| 2 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 182 063 $ Poids 0 % |
| 3 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 107 950 $ Poids 0 % |
| 4 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 194 528 $ Poids 0 % |
| 5 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 134 988 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 197 560 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.