403 Route 132 · Hope
Valeur estimée
171 600 $
Unifamiliale · 1 206 $/m² · 142,3 m² · constr. 1953 · terrain 3 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 574,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 106 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532228571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
05025532228571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 682
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 70 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 150 311 $ Poids 23 % |
| 2 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 119 287 $ Poids 6 % |
| 3 | 204, Route Tennier, Hope Town 2024-04-12 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 367 $/m²) 164,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 551 $ Poids 1 % |
| 4 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 261 894 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −7 595 $ | 237 039 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 95 101 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 082 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, Petit-2e Rang, Hope Town 2026-02-06 · 4.3 km · Vendu 172 000 $ (1 257 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 172 369 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 461 173 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.