413 Route 132 · Hope
Valeur estimée
133 800 $
Unifamiliale · 1 071 $/m² · 124,9 m² · constr. 1938 · terrain 8 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 987,1 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 83 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532248289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
05025532248289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 731
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 48 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 132 075 $ Poids 11 % |
| 2 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 79 732 $ Poids 1 % |
| 3 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 159 226 $ Poids 1 % |
| 4 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 246 955 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 208 643 $ Poids 0 % |
| 6 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 794 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 171 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, Petit-2e Rang, Hope Town 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 172 000 $ (1 257 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 161 431 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 874 $ Poids 0 % |
| 11 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +45 772 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 454 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.