112 Route MCGEE · Hope
Valeur estimée
157 800 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 71,3 m² · constr. 1999 · terrain 4 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 379,4 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 95 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532259376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
05025532259376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 731
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 65 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 910 $ Poids 6 % |
| 2 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 842 $ Poids 2 % |
| 3 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 468 $ Poids 1 % |
| 4 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 159 918 $ Poids 0 % |
| 5 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 3.8 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 216 137 $ Poids 0 % |
| 6 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 130 291 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 227 882 $ Poids 0 % |
| 8 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 4.4 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 124 706 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.