421 Route 132 · Hope
Valeur estimée
114 500 $
Unifamiliale · 1 254 $/m² · 91,3 m² · constr. 1949 · terrain 3 954,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 954,3 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 900 $
Rôle antérieur 46 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532259651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
05025532259651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 731
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 21 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 876 m · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 338 $ Poids 45 % |
| 2 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 174 967 $ Poids 4 % |
| 3 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 264 272 $ Poids 2 % |
| 4 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 69 181 $ Poids 2 % |
| 5 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 245 $ Poids 1 % |
| 6 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 118 571 $ Poids 1 % |
| 7 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 175 645 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 482 $ Poids 0 % |
| 9 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 176 726 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −44 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 444 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 201 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.