427 Route 132 · Hope
Valeur estimée
142 500 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 73,4 m² · constr. 1960 · terrain 821,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 900 $
Rôle antérieur 69 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532269295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
05025532269295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 54 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +725 $ | 166 110 $ Poids 7 % |
| 2 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 953 $ Poids 2 % |
| 3 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 108 149 $ Poids 1 % |
| 4 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 138 $ Poids 1 % |
| 5 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 115 869 $ Poids 0 % |
| 6 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 3.9 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 189 693 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 998 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 171 520 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.