432 Route 132 · Hope
Valeur estimée
178 200 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 66,9 m² · constr. 1977 · terrain 18 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 491,8 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 114 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532277725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
567477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
05025532277725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 72 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 172 323 $ Poids 5 % |
| 2 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 140 288 $ Poids 1 % |
| 3 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +550 $ | 112 916 $ Poids 0 % |
| 4 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 189 373 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 112 163 $ Poids 0 % |
| 6 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 201 684 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.