405 Route 132 · Hope
Valeur estimée
123 000 $
Autre · constr. 1948 · terrain 144 268,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 268,9 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
8299
Usage
Autres activités reliées à l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
42 200 $
Rôle antérieur 36 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532303477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
36 000 $
ID provincial
05025532303477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 29 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 328 m · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 138 $ Poids 44 % |
| 2 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 148 101 $ Poids 14 % |
| 3 | 274, route 132 Ouest, Hope Town 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 9 % |
| 4 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 736 $ Poids 4 % |
| 5 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 387 $ Poids 4 % |
| 6 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 247 812 $ Poids 3 % |
| 7 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 193 $ Poids 2 % |
| 8 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 160 889 $ Poids 2 % |
| 9 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 176 811 $ Poids 1 % |
| 10 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 74 174 $ Poids 1 % |
| 11 | 204, Route Tennier, Hope Town 2024-04-12 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 367 $/m²) 164,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 793 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.