411 Route 132 · Hope
Valeur estimée
173 800 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 124,3 m² · constr. 1974 · terrain 22 045,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 045,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 112 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532320974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
05025532320974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 722
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 71 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 020 $ Poids 12 % |
| 2 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 351 $ Poids 2 % |
| 3 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 79 544 $ Poids 1 % |
| 4 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 266 390 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 261 373 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 245 040 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 98 218 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 229 423 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, Petit-2e Rang, Hope Town 2026-02-06 · 4.1 km · Vendu 172 000 $ (1 257 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 161 054 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 619 $ Poids 0 % |
| 11 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +44 603 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 453 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.